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| 龙湖U城“嗨街”成商铺投资新宠 |
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| 文章来源：汇融网
相关：投资
点击：1408
添加时间：2014/7/24 9:39:03 |
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近年来，我市以夜经济为代表的特色经济名片初步形成，市民夜间和周末的休闲娱乐消费支出不断提高，特色商业区随之成为重庆人气指数*高的场所。记者走访市场发现，夜晚和周末出来游玩的市民日渐增多，一些体验店、特色餐饮店自发延长营业时间，凭借“一站式”体验吃、喝、玩、乐、购的优势，受到市民热捧，无论是现场人气还是营业额都出现大幅度增长。
现象
九街高屋商铺租金
超过商圈铺
从上海回重庆的杨女士，打算在重庆“下叉”一套商铺进行投资。原以为在商圈周边购置商铺，会比商圈铺的价格略低一些，但令其惊讶的是，观音桥商圈外延的九街商铺的租金并不比商圈铺便宜，部分商铺租金已达到500元/平方米。
根据重庆一家数据公司2013年商铺租金统计，南山商铺租金为80～240元/平方米；弹子石洋人街商铺租金为110～170元/平方米；九街高屋商铺租金为170～510元/平方米，南山一条街、九街高屋的租金已经超过杨家坪、沙坪坝等传统商圈的商铺租金。在一类商圈的租金见涨而店铺利润却未见涨的今天，特色商业已然成为商家关注的热点。
记者在采访中了解到，在核心商圈经常见到的某些品牌在特色商业圈中也很活跃。在九街，外婆桥、欢乐迪KTV、嘉禾影城、富侨足疗等品牌门店生意火爆，后来的台北纯K、两岸咖啡、鲁西肥牛等也为九街的商业锦上添花，加上周边成熟的商业生态链，形成了集吃喝玩乐于一体的新景象。
戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示，重庆餐饮娱乐休闲消费需求旺盛，除观音桥九街每夜生意火爆、场场人气爆满外，南山火锅一条街也人潮不断，洋人街每逢节假日都人满为患。特色商业让游人慕名而来，人多、商机多、赚钱多，商铺自然稳租，租金更是涨得快。 原因
特色商业
“炒热”重庆夜经济
特色经济热度发酵，进一步带火重庆夜经济。
以江北九街为例，在近几年的夜市消费中异军突起，有着多种多样的餐饮美食，如火锅、老鸭汤、烤鱼等等，几乎占满整条街，令九街长期生意火爆。尤其在夜间，人气生意更是旺盛。
江北区副区长邓光怀介绍，观音桥商圈目前正在转型升级，其中包括商圈扩容、业态优化、交通和智能化的建设。观音桥*高日人流量达到50万人次，不过其整体规划一直以商场购物为主，休闲娱乐类业态要少许多。因而，改变夜经济形态，将更多地向休闲娱乐餐饮方面靠拢。
据了解，目前九街共有25000平方米的业态为娱乐，8000平方米的业态为餐饮，娱乐休闲以及餐饮几乎占据了所有的经营方向。
此外，位于重庆南岸的南山火锅一条街，聚集火锅、泉水鸡等重庆经典美食，吸引大量食客。因看好不断增长的食客人群，重庆加勒比主题公园特延时闭园，以此抢滩夜间市场。
热点
龙湖打造大学城“不夜城”
U城“嗨街”或将成财富新宠
北有观音桥九街，东有弹子石洋人街，南有南山火锅一条街，西区大学城如何打造区域内的特色商业街？
记者昨日从龙湖地产了解到，*近正式亮相发售的龙湖U城“嗨街”商铺，未来有望填补大学城特色商业和夜间娱乐休闲的空白。
龙湖相关负责人介绍，和重庆南山火锅一条街、洋人街、九街一样，位于大学城龙湖U城天街之上的重庆嗨街，是集吃、喝、玩、乐为一体的特色商业街，包括餐饮、酒吧、娱乐等规划经营内容，而且具有大学城青年消费人群基础，“以后去大学城，再也不用担心没有美味的饮食和玩耍的地方了，就算是到了晚上，重庆嗨街照样不打烊。”
记者了解到，重庆嗨街位于重庆西区的大学城商圈核心，与其自营的U城天街一体化连通，可实现全时区“不打烊”经营，是重庆龙湖首次在天街之上打造的“不夜城”时尚消费街区。不仅具有商圈商铺的强大吸附力，更因为紧邻U城大社区，兼具社区商铺的功能。本次推出的重庆嗨街商铺主力建面在60～250㎡之间，折后主力总价仅在150万～250万元间。就目前商铺市场而言，这个价格对于投资者来说极具吸引力，可以说，这是低门槛购买天街商圈商铺的一次绝佳良机。 |
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