近年来,我市以夜经济为代表的特色经济名片初步形成,市民夜间和周末的休闲娱乐消费支出不断提高,特色商业区随之成为重庆人气指数*高的场所。记者走访市场发现,夜晚和周末出来游玩的市民日渐增多,一些体验店、特色餐饮店自发延长营业时间,凭借“一站式”体验吃、喝、玩、乐、购的优势,受到市民热捧,无论是现场人气还是营业额都出现大幅度增长。 现象 九街高屋商铺租金 超过商圈铺 从上海回重庆的杨女士,打算在重庆“下叉”一套商铺进行投资。原以为在商圈周边购置商铺,会比商圈铺的价格略低一些,但令其惊讶的是,观音桥商圈外延的九街商铺的租金并不比商圈铺便宜,部分商铺租金已达到500元/平方米。 根据重庆一家数据公司2013年商铺租金统计,南山商铺租金为80~240元/平方米;弹子石洋人街商铺租金为110~170元/平方米;九街高屋商铺租金为170~510元/平方米,南山一条街、九街高屋的租金已经超过杨家坪、沙坪坝等传统商圈的商铺租金。在一类商圈的租金见涨而店铺利润却未见涨的今天,特色商业已然成为商家关注的热点。 记者在采访中了解到,在核心商圈经常见到的某些品牌在特色商业圈中也很活跃。在九街,外婆桥、欢乐迪KTV、嘉禾影城、富侨足疗等品牌门店生意火爆,后来的台北纯K、两岸咖啡、鲁西肥牛等也为九街的商业锦上添花,加上周边成熟的商业生态链,形成了集吃喝玩乐于一体的新景象。 戴德梁行重庆公司总经理江冰河表示,重庆餐饮娱乐休闲消费需求旺盛,除观音桥九街每夜生意火爆、场场人气爆满外,南山火锅一条街也人潮不断,洋人街每逢节假日都人满为患。特色商业让游人慕名而来,人多、商机多、赚钱多,商铺自然稳租,租金更是涨得快。 原因 特色商业 “炒热”重庆夜经济 特色经济热度发酵,进一步带火重庆夜经济。 以江北九街为例,在近几年的夜市消费中异军突起,有着多种多样的餐饮美食,如火锅、老鸭汤、烤鱼等等,几乎占满整条街,令九街长期生意火爆。尤其在夜间,人气生意更是旺盛。 江北区副区长邓光怀介绍,观音桥商圈目前正在转型升级,其中包括商圈扩容、业态优化、交通和智能化的建设。观音桥*高日人流量达到50万人次,不过其整体规划一直以商场购物为主,休闲娱乐类业态要少许多。因而,改变夜经济形态,将更多地向休闲娱乐餐饮方面靠拢。 据了解,目前九街共有25000平方米的业态为娱乐,8000平方米的业态为餐饮,娱乐休闲以及餐饮几乎占据了所有的经营方向。 此外,位于重庆南岸的南山火锅一条街,聚集火锅、泉水鸡等重庆经典美食,吸引大量食客。因看好不断增长的食客人群,重庆加勒比主题公园特延时闭园,以此抢滩夜间市场。 热点 龙湖打造大学城“不夜城” U城“嗨街”或将成财富新宠 北有观音桥九街,东有弹子石洋人街,南有南山火锅一条街,西区大学城如何打造区域内的特色商业街? 记者昨日从龙湖地产了解到,*近正式亮相发售的龙湖U城“嗨街”商铺,未来有望填补大学城特色商业和夜间娱乐休闲的空白。 龙湖相关负责人介绍,和重庆南山火锅一条街、洋人街、九街一样,位于大学城龙湖U城天街之上的重庆嗨街,是集吃、喝、玩、乐为一体的特色商业街,包括餐饮、酒吧、娱乐等规划经营内容,而且具有大学城青年消费人群基础,“以后去大学城,再也不用担心没有美味的饮食和玩耍的地方了,就算是到了晚上,重庆嗨街照样不打烊。” 记者了解到,重庆嗨街位于重庆西区的大学城商圈核心,与其自营的U城天街一体化连通,可实现全时区“不打烊”经营,是重庆龙湖首次在天街之上打造的“不夜城”时尚消费街区。不仅具有商圈商铺的强大吸附力,更因为紧邻U城大社区,兼具社区商铺的功能。本次推出的重庆嗨街商铺主力建面在60~250㎡之间,折后主力总价仅在150万~250万元间。就目前商铺市场而言,这个价格对于投资者来说极具吸引力,可以说,这是低门槛购买天街商圈商铺的一次绝佳良机。
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