昨日是秋交会的第二天，展会现场成交情况继续火爆。来自市国土房管局的数据显示，截至昨日下午5时，秋交会前两天共成交各类房屋2602套，成交建筑面积23.70万平方米，成交金额16.20亿元。

　　商品住房成交1361套，其中，高层商品住房成交1139套，建面均价6080元/平方米；高档低密度住房成交42套，建面均价10051元/平方米；多层花园洋房成交95套，建面均价6803元/平方米；装修房成交85套，建面均价8280元/平方米。另外，二手房成交586套，成交金额2.49亿元。

　　中小户型刚需住宅唱主角

　　秋交会上亮相的房源中，中低价位的中小户型房源占六成以上。记者在现场看到，所有中低价位中小户型商品房展位前均是人头攒动。

　　金科时代中心一套60平方米的小三房售价为39万元，还有名校就读指标。人和、大竹林片区，人和家园一套86平方米的两房，总价为60万元；星都会一套85平方米的三室两厅，总价仅为56万元。

　　南岸区、巴南区的两房到三房的总价则为30万~80万元，巴南大江厂一套两室一厅的户型总价为26万元，南岸蓝光COCO时代一套59平方米的小三房为36万元。

　　沙坪坝区、九龙坡区和大渡口区50~90平方米的刚需房，总价为30万~70万元。大学城金科廊桥水乡一套79平方米的三室两厅，总价仅为30万元。

　　房贷新政引洋房别墅促销

　　受益于央行“认贷不认房”的新政，洋房、别墅等改善性项目也成为秋交会的一大亮点，超过半数的大型房企都在秋交会上推出了洋房和别墅项目，促销力度丝毫不弱于高层。如龙湖江与城的大城洋房就有现房低至7.3折的超低折扣；越昕晖法式洋房套内最低6800元/平方米，还赠私家花园；奥园水云间则打出“总价60万即可入手纯美洋房”的口号；庆隆南山高尔夫别墅钻石岛推出10套一口价别墅，170万元就能买高尔夫湖岛大院联排别墅。

　　除了促销优惠之外，开发商还加大了推新力度。“秋交会前，我们加推了两个花园洋房项目，就是考虑到新政对改善性需求的刺激。”某房企销售总监赵小姐说，因为不能临时增加展台，他们专门安排了10个销售人员现场派发宣传册并进行讲解。

　　品牌房企围猎旅游地产

　　近年来，以养生为卖点的旅游地产颇受关注，越来越多的房企竞相涉足，不少品牌房企开始在配套设施上下功夫。

　　“高铁旁的避暑房，配套齐全，总价在11万~26万元。”秋交会上，力帆置业推出了一个位于贵州遵义娄山关风景区的楼盘，主打30~68平方米的多层电梯房，总价为11~26万。现场置业顾问表示，小区不仅配备五星级温泉酒店、超市、银行和户外运动基地，还设有送医绿色通道。

　　金科在黑山谷的中华养生城，在售户型有32~38平方米的“私家乐活小户”、53~70平方米的“亲朋悠游两室”以及62~65平方米的“全能百变跃层”，同时推出“3点来，金科房8折买”的优惠活动，即本月内，于下午3~4时到访售楼中心的客户，均可享受8折优惠。

　　而位于綦江古剑山的鉴山国际度假区还通过与度假公寓预订平台途家“联姻”，推出全国度假房。现场置业顾问介绍，购房者不仅能享受古剑山核心景观资源，还能在桂林、青城山、三亚等143个度假区任意体验换房。

　　秋交会淘房看哪里

　　照母山引领主城五大热点

　　从秋交会参展的100多个楼盘来看，照母山板块最多，另外，空港新城、龙洲湾、茶园、大学城、大渡口五大板块也成为主城房地产开发的热点区域。

　　照母山

　　借力“中国第三区”

　　照母山片区借力“中国第三区”城市利好，未来潜力不可限量。据了解，目前金科、融创、协信、恒大、华宇、中渝、香港置地、和黄、北大、万科等近20家品牌房企扎堆照母山，总开发量超过1200万平方米。同时，金开大道、金州大道及照母山片区，品牌开发商和百万方大盘齐聚，商圈的建立水到渠成。1月15日，在市房地产开发协会助推商业地产发展主题报告会上，北部新区新商圈——金州商圈正式亮相，将有14家开发商共计推出超100万平方米的商业，规模相当于7个北城天街。

　　空港新城

　　中央公园成就新中心

　　按照规划，空港新城位于江北机场以西，包括渝北区的回兴、双凤桥、空港新城（狭义）、中央公园、悦来等，规划建设用地97平方公里。未来这里将以中央公园为核心，建成400亩商业中心和100万平方米的商务设施。据了解，目前已有融创、招商置地、泽科、宝田、中航、汇祥等聚集于此。

　　大渡口

　　半小时主城生活圈

　　轨道交通2号线的开通，拉近了大渡口与主城各区的心理距离，使大渡口成为“半小时主城生活圈”的一部分；重钢的搬迁则让大渡口的居住环境大幅提升。这吸引了晋渝、佳兆业、华润地产、绿地集团、九汇地产等知名房企入驻。

　　龙洲湾

　　新兴商圈高调亮相

　　如今的龙洲湾商圈大牌云集：万达、恒大、佳兆业、珠江实业……秋交会上，龙洲湾参展楼盘多为商业总部、别墅等高端业态。一业内专家表示，龙洲湾组团的火热得益于去年市商委将龙洲湾商圈确定为主城核心商圈。随着以巴南万达广场、旭辉城、典雅中央广场、世纪金源购物广场、协信星澜汇等为核心的商业聚集区的逐渐成型，未来龙洲湾商圈商业总体量将超100万平方米。

　　茶园

　　出则繁华入则宁静

　　南山隧道和东水门大桥的通车，将茶园到渝中的车程缩短为10分钟。对于在解放碑、江北嘴上班的购房者来说，茶园变成了“出则繁华，入则宁静”的不二之选。

　　此前的茶园新区已吸引了包括金科、鲁能、同景、融创、万科、保利、中烟、中铁、中维、银翔、恒德等在内的知名房企。茶园地价从2006年的每亩约60万元飙升至现在的每亩约450万元。锐理数据土地市场半年报显示，去年1月至今，茶园鹿角板块成交量已超过360万平方米，仅次于观音桥、人和、大石杨等较成熟的板块。

　　大学城

　　崛起中的文化新城

　　自大学城成立以来，大批高校的入驻让这片土地充满了文化气息，初期的交通不便在轨道交通1号线通车后变得不再是问题。目前，龙湖、金科、协信、盛豪、宝嘉等大牌房企已入驻，大学城正逐渐从高校聚集地演变成重庆的西部新城。