重庆市《住宅初装饰工程质量验收标准》（征求意见稿）发布

以前买了房子，拿到手的就是水泥地面、白灰墙壁的清水房。今后买了房子，拿到手的可能是窗子安装了护栏、生活给水管道经过消毒的升级版。

昨日，重庆市《住宅初装饰工程质量验收标准》（征求意见稿）正在市城乡建委网站（www.ccc.gov.cn）上向有关单位征求意见。若该标准正式施行，今后住宅就须达到该标准要求，才能交房给市民。

墙面屋顶进行找平和防水处理

市建设技术发展中心人士介绍，如今很多小区的墙面和屋顶，都采用了保温隔热技术。据介绍，屋面保温隔热层施工完成后的防潮处理非常重要，特别是易吸潮的保温隔热材料。因为保温材料受潮后，其孔隙中存在的是水蒸气和水，而水的导热系数比静态空气的导热系数要大20多倍，因此材料的导热系数也必然增大。若材料孔隙中的水分受冻结冰，冰的导热系数相当于水的导热系数4倍，则材料的导热系数更大，不利于保温隔热。

《征求意见稿》规定，屋面节能工程保温隔热层施工完成后，还应进行找平和防水处理。

小区台阶大理石需经防滑处理

大理石看起来高端大气，很多小区、大厅喜欢用大理石铺地面。

《征求意见稿》提出，大理石为石灰岩，用于室外易风化；磨光板材用于室外地面宜滑伤人。因此，未经防滑处理的磨光大理石、磨光花岗石板材不得用于散水、踏步、台阶、坡道等地面工程。

室内抹灰层要求粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落

住宅初装饰工程，是指住宅主体结构分部工程验收合格后，只对各结构构件表面进行找平和功能层（而不涉及装饰面层）的装饰装修，且仅进行使其具备基本使用功能的功能性安装的工程。2008年，重庆《清水住宅工程质量验收标准》正式施行，此次《征求意见稿》是对该标准的修编。

据介绍，房屋的抹灰工程质量关键是粘结牢固，无开裂、空鼓与脱落。如果粘结不牢，出现空鼓、开裂、脱落等缺陷，会降低对墙体的保护作用，且影响装饰效果。

经调研分析，抹灰层之所以出现开裂、空鼓和脱落等质量问题，主要原因是基体表面清理不干净、砂浆质量不好，使用不当、一次抹灰过厚等。按照该《征求意见稿》，住宅墙面抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓（空鼓面积不大于200cm2则可不计），面层应无爆灰和裂缝。

饮用水管道交付使用前须经有关部门取样检验

饮用水安全是市民非常关心的问题。据介绍，目前市场上可供选择的给水系统管材种类繁多，每种管材均有自己的专用管道配件及连接方法。为防止生活用水在输送中受到二次污染。

《征求意见稿》要求，给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。进场时，应对生活给水管道进行见证取样送检。

为保证水质使用安全，生活饮用水管道在竣工后或交付使用前必须进行吹洗，除去杂物，使管道清洁，还必须经过消毒，并经有关部门现场取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。