4年前就一度传出其正冲刺上市,其连锁加盟年利润超过2亿,作为全国最大浴足连锁企业掌门人,家富富侨创始人郭家富正遭遇其人生最大的危机。从2009年4月14日至2012年6月7日,重庆五中院陆续开庭审理了多宗涉及郭家富的诉讼案件,均涉及郭家富及其成立从事地产开发的瑞珂赛置业公司,与多个自然人借款纠纷。
因为自2008年开始在江津从事地产开发,近年来尽管其浴足业发展得顺风顺水,然而受房地产面临全面调控影响,郭家富在江津开建的当地首家五星级酒店进展并不顺利。
昨日下午,记者在江津荣臻广场看到,整个五星级酒店的主体工程已基本封底,但外墙工作并未展开。“已经停工差不多2个月了。”现场张姓工作人员告诉记者,作为江津的地标建筑,整个位于江津新城区(东部新城),面临长江,建筑面积10万平方米。酒店高147米,共42层,全钢挂玻璃幕墙,是集商业、餐饮、办公、娱乐、客房服务于一体的综合型酒店。
“酒店5万方,各类商铺加精装写字楼接近5万方。”10日下午,记者在瑞珂赛置业公司看到,工作人员仍在照常上班,相关负责人表示,“尽管目前是有传言政府将对相关债权债务进行登记,但是近期大哥、三哥、五弟已经答应帮助四哥郭家富渡过难关。”
该负责人所说的大哥正是郭家富的大哥郭家荣,郭氏四兄弟(荣华富贵)从杨家坪毛线沟4张床位起家,创办富侨足浴,不到15年时间在全国开出超过730家富侨加盟店或直营店,吸纳超过6万农民工从事保健行业。
重庆洗脚大王家富富侨83岁老父主持家庭会议定调
尽管兄弟四人联手创立富侨保健,然而自2004年开始,由于经营理念的不一致,郭氏四兄弟分家发展,大哥郭家荣经营重庆富侨、三哥郭家华经营郭氏富侨,四哥郭家富创办家富富侨,五弟郭家贵则开办富侨贵族道,尽管为各自法人和独立企业,然而四兄弟一直共享富侨这一个大品牌。几年下来,善于创业的郭家富发展势头最猛,在全国先后开出400家家富富侨加盟店或直营店,并在2007年就传出多家风投进驻,准备登陆资本上市的消息,而回到老家修建当地第一家五星级酒店,进军地产业,更是让其风光无限。
“兄弟间不能共富贵,但必须要共患难,这是老太爷上周末给我们开家庭会议时,对我和老三、老五以及各位媳妇说的一句话。”10日夜间,面对记者,为解决富侨债务风波奔波了一天,满脸倦意的郭家荣坦言道,四弟郭家富的企业暂时遇到经营上的困难,主要是由沐足业发展过快、盲目进军房地产以及过于依赖民间借贷多方面原因造成,这场债务风波早在去年下半年,就已经出现端倪,今年5月大规模爆发。
面对这一危机,郭家荣10日夜间明确告诉记者,他们其他的兄弟3人,正在筹措资金,包括采取抵押房产、物业,动用各自企业的自由资金,准备驰援当年的分家主导人四弟郭家富。
“打断骨头还连着筋,就算外面的朋友生意上遇到苦难,还帮忙,何况自己的兄弟。”面对记者既然已经分家,为何还要帮助郭家富时,郭家荣坦言,除了四兄弟本身感情在那儿放着外,83岁的老父亲郭正朝的强烈态度,也让他们必须选择帮助。
救“重庆家富”等于救“重庆富侨”
“其实兄弟间哪有这些好计较的,这不是为了纯粹的利益,而是为了那份感情和对得起富侨这块15年的金子招牌。”郭家荣告诉记者,这些年来,郭氏四兄弟尽管经营理念上有分歧,但感情依旧过得去,并不像外界猜测那样水火不容。
“别忘了,家富富侨后面两个字是富侨,即使砸锅卖铁,我们兄弟四人重新回家种地也要救家富。”郭家荣坚毅地向记者表示,对于家富富侨面临的暂时困境,整个富侨系的所有企业将提供全力的支持,除了目前家富富侨日常的培训、配送、人员管理服务,各加盟商可以直接向重庆富侨寻求帮助外,另外兄弟三人也将动用手上所有的资金,帮助陷入债务风波的郭家富,而对于今后“亲兄弟如何明算账”的问题,郭家荣表示,现在仅仅考虑的是如何救援家富富侨。
“其实救‘家富’等于救‘富侨’,毕竟真要这一地产项目出现闪失,引发更多连锁反应,砸掉的将是兄弟4人公共的富侨招牌。”昨日下午,郭家荣在电话中对记者一再强调,对于相关媒体的报道,其妻子重庆富侨总经理胡芝容撇清与家富富侨关系,并不全面和完全,“从所有权上我们是两家独立的公司,但从感情上和长远的品牌发展上,怎么可能分得开。”郭家荣表示。
9000万化解2亿债务?
“3000万资金已经到位,后续还将投入6000万重新启动富侨江津大酒店项目。”10日夜间,郭家荣向记者展示了,作为瑞珂赛置业公司目前的全权代理人,即将与施工单位签订重启江津富侨大酒店项目建设的相关文件,不过郭家荣表示,上述9000万资金的用途,已经与政府相关部门沟通,将用于项目建设,而非直接还债。
“细节已经谈定,即将在本周签订,相信很快将重新启动该项目。”对于此次对四弟的地产项目施以援手,郭家荣还是信心满满,“毕竟项目还是优质的,不算自己将持有的5万方酒店,单单算5万方的商铺和精装写字楼,在江津当地的平均售价肯定突破万元,而对于拿到上述销售资格,如果进展顺利,只需要3个月时间,届时整个江津富侨大酒店有望回笼资金超过5亿元。”
5亿元对于偿还前期大致统计家富富侨欠下的近2亿账务绰绰有余。“民间高利贷其实前期基本还清,目前进一步详细的债务,政府正在进行相关统计。”郭家荣透露,生性耿直的郭家富此前为了快速发展酒店业务,确实没有向银行借一分钱,而是凭借自有资金和民间高利贷筹措建设资金,这也导致了全面陷入债务危机,而其先后偿还的高额利息高达1.7亿元,而平均借贷成本年利率高达5分以上。
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