在调控新政进入百日之际，重庆楼市的观望气氛让开发商们感到寒意阵阵。然而，久违的抢房潮上周却在重庆主城重新上演，重庆上千市民冒酷暑，熬通宵，只为抢购一处名为“太阳园”的经济适用房。3900元/m2的套内价格，让太阳园的房价比周围新盘低了40%以上，这成为购房者抢购的主要原因，此外，“这将是最后一个经济适用房项目”的传言，更是让购房者蜂拥而至。

重庆冉家坝太阳园经适房价-上千市民通宵排队

昨日，记者来到位于位于冉家坝春风城市新筑大门对面，“太阳园”售楼处已是一片静寂。大门外贴有告示，称领表已经结束，只负责收回购房者的申请表。

曲终人散之后，路边的清洁工对当日的抢房潮还印象深刻。“周三下午，就有市民在门口开始排队。对面的住户见此情景，也加入到排队的行列。排队的人越来越多，到晚上便排了近千人的长龙。”当天气温达到34℃以上，但市民们却没有散开，一直坚持了一个通宵。到第二天早上，排队的人达到巅峰。

售楼处的保安向记者证实，周三晚上购房者排起长队后，售楼部便开始发号。到周四早上八时，购房者便凭号领取申购表，1000张申购表很快就领完。

在售楼部现场，记者碰到了两位从杨家坪赶来的市民，询问还有没有申购的可能。这两位市民表示，此前没有见到这个经济适用房项目销售的公告，知道已经是两天后的事了。而工作人员表示，这只能等1000张申购表反馈的结果，“如果有购房者不符合购房条件，也有可能会有漏出的房源。”

重庆冉家坝太阳园经适房价-面积都未超60平方米

太阳园项目位于渝北区冉家坝核心区域，规划建筑面积约14万㎡。项目由5栋简洁、时尚的现代风格高层建筑沿用地周边围合而成，中间形成一个10000㎡左右的超大内庭院。

户型由套内29~60㎡的单间配套、一室和两室组成。我市2007年出台的新办法明确规定，经济适用住房建筑面积控制在60平方米左右，而户型设计必须为平层。

购房者青睐的，还有该项目的配套及环境。项目紧邻冉家坝市政广场、景观大道、大龙山公园，除此之外，项目周边交通条件便利：轻轨5、6号线和轻轨环线冉家坝站近在咫尺，多条公交线路可方便到达主城各区，北环高速出口为项目交通更添便利。周边多个成熟高档的大型社区，成熟的居住氛围，教育、购物、休闲、娱乐各种配套设施一应俱全。

重庆冉家坝太阳园房价比市面低四成

据记者了解，太阳园经适房项目一部分用于安置职工，3、4、5栋的部分房屋对外销售。销售价格由市物价局根据开发商的成本，以及合理利润确定。

在售房部，记者看到了物价部门于6月21日出具的房价核定通知。明确房屋的售价是2914元/m2（建面），套内价格是3547元/m2，同时表示开发商可以在此基础上浮10%，下浮则没有限制。

开发商最终采取3900元套内价格销售，是物价部门核定价的上限。“就是这样的价格，比起周边的商品房，也要低四成以上。”随后赶来的一位购房者正好住在冉家坝附近，他告诉记者，周围的二手房，如天一东苑、龙腾新苑、龙德商住楼、武警花园等，建筑均价在5000~5500元/㎡之间，套内均价在5500~6200元/㎡之间。而新开盘的商品房，均价一般都达到了7000元/㎡以上。

重庆冉家坝太阳园并非“最后”的经适房

1000套经适房横空出世，让许多人都措手不及。因为自2009年下半年以来，市面很少有经适房出售的消息。所以，网民“陶陶126”才在天涯“重庆楼盘会”上提醒购房者：“重庆最后一个经济适用房22日上午8：00开盘。机不可失，失不再来。”

市物价部门表示，从2009年下半年起，经适房供应确实大幅度减少，其中主要一个原因，就是很多地方都由政府出面，回购经适房作为危旧房改造的安置房。而负责经适房建设的有关部门则表示，从2010年起，我市的保障性住房开始实施“5+1”模式，即过去采用的廉租房、经济适用房、危旧房改造、城中村改造、农民工公寓五种保障方式，与公共租赁房这种新的保障方式并举，全力满足群众基本住房需求。

记者从市场上了解到的情况是，在太阳园之后，经适房项目仍将零星出现。如位于北碚区渝合高速三溪口下道旁同兴园区B区的“江山假日”，也是一个经济适用房项目。“今年年底，二期项目将开盘，套内均价大约在3300~3400元之间。”其置业顾问如是称。

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