重庆房价要降了-国家调控 国家政策密集出台

     重庆房价居高不下，甚至不断上窜，面对国人对高房价的积怨越来越深，国务院终于出手了：4月14日，国务院要求购买二套房贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍，当天重庆市银行就开始执行，并取消首套房7折利率优惠；4月17日晚国务院发文指出，停止异地炒房和三套房贷款，要求发挥税收作用调控房价，而就在当天，有媒体已经爆出重庆试征房产税获批；4月19日，住建部要求严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。

重庆首套房取消7折利率，打击的是穷人

对于接连不断的调控政策，以及迅速的执行力度，使得投资客纷纷抛盘，北京楼市新增需求锐减八成；受新政影响，A股地产板块受重挫，拖累大盘下破3000点大关。对于楼市拐点，开发商自身观点不一。

SOHO中国董事局主席潘石屹在接受媒体采访时表示，楼市“拐点”正在逼近，住房价格到底如何变化，未来一个月时间就可以见分晓；而金科集团副总裁李战洪在接受本网采访时表示，新政打击的是投资投机客，清除泡沫是为了房地产的健康发展，短期成交量会下滑但对房价影响不大；重庆一开发商则认为新政对重庆房价影响不大，在成交量上也影响不大，因为会有很多资金因为北京、上海等一线城市的高风险而流出，转而流入重庆等二三线城市，加上两江新区等重大利好，可能会刺激重庆楼市成交量的上升。。

重庆开发商称减量不降价

新政出台，全国楼市哗然，对于重庆楼市来说，目前效应已经初显，部分购房者暂停购房计划甚至退房，开发商也持谨慎态度，放缓推盘速度，但并没有调价计划。

“有些购房者一听到二套房首付要50%，利率还是1.1倍就不买了，有的下订的客户还退了房子的……”江北一楼盘负责人表示，他们已经召开了紧急会议，研究新政下的推盘计划，初步可能会减少推盘量，但是价格目前不会下调。

重庆南坪一新开楼盘负责人也表示，新政出台并没有流走客源，重庆是五大中心城市之一，有两江新区等重大利好，依旧是投资热衷之地。

重庆房地业内人士：重庆房价肯定降

“这次新政出台速度快，执行的也很快，重庆市场反应也很快，尤其是北京、上海等东部沿海城市……”对于新政下的重庆房价，领域机构市场研究部经理余波表示，重庆必然会被政策波及，房价也肯定会降，降幅会与北京、上海等地持平，至于什么时候降得看开发商的资金承受能力了。

新政的最终目的是解决民生问题，但过度的打击房地产这个支柱行业，会带来的是金融问题。余波对这一次新政的执行时间表示了担忧，他期待政府能够尽快的拿出执行细则，找到调控的平衡点，解决民生的同时也能促进经济的整体发展。