2月24日,重庆亚宇科技公司的廖渝江来到民生银行沙坪坝支行,咨询按揭房贷业务,却被告知:房贷业务已全面停办。“我开始以为是停了二套房贷,结果连首套房都不给贷了。”她有些担心地说,“如果银行都这样,买房可怎么办呀?”
民生银行重庆分行相关人士向记者证实,该行已不再接受任何住房贷款申请。停贷的原因,“并不是受到政策影响,而是银行差别化定位以及赢利点转向导致的。”
据记者了解,目前重庆市场房贷业务现状是:部分小银行暂停房贷业务,工、农、中、建、交等五大行首套房贷利率维持基准利率,股份制银行则普遍上浮5%-20%。
“暂停房贷的是非国有银行,他们的政策很多时候与市场业务挂钩。”重庆渝宏房地产开发公司总经理谢刚说,判断贷款政策走向,主要得关注“五大行”。
“目前,国家对房地产的调控没有松动,这需要开发商有所警觉。”中原地产分析师赵建认为,目前国有银行不会有明显的动作,还是以稳定为主。“收紧的银行,估计是银行业务发生了改变。”
“无论如何,首套房还是受到政策支持的。从国家的角度看,政策只会抑制投资、投机需求。”某国有银行个贷部总经理刘洋说,房贷收紧,对今年房地产市场会产生一些变数,显而易见的是,市民的置业成本会有所提高。
另据记者从人民银行重庆营管部了解到,今年1月,重庆房贷量为56亿元,同比减少了13亿元;与2013年12月相比,减少了近70亿元,跌幅近60%。
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