重庆商品房成本曝光如下:

第一篇：前期成本：1693.3元/平方米

1.土地出让金：2009年主城区上半年均价：1644元

2.契税：3%，折为：49.3元/平方米

第二篇：建设期成本：约1300元/平方米

1.界桩费：1元/平方米；2.地查费：1000元/点；约1元/平方米；

3.方案设计：2.5元/平方米、施工图纸费10元~12元/平方米：

4.直接建安成本（建筑安装费用）：1000~1200元/平方米；

5.施工用水安装：7.2元/平方米；6.施工用电安装：3元/平方米；

7.道路施工：3元/平方米；8.招投标费：1元/平方米；

9.监理费：5元/平方米；10.污水处理费：3元/平方米；

11.环境处理费：20元/平方米；12.防雷：1.5元/平方米；

13.消防：40~45元/平方米；14.自备发电机：1.5元/平方米；

15.电梯：5~6元/平方米；16.二次供水：8元/平方米；

17.送风机：2元/平方米；18.水电气闭路：约7000元/户。

第三篇：建设规费成本：347.4元/平方米

1.配套费：290元/平方米；

2.人防费：45元/平方米(自建人防工程可不交此费)；

3.规划管理费、住宅：2元/平米，营业房：4元/平方米；

4.白蚁费：1.5元/平方米；5.测绘费：1.6元/平方米;

6.质检站审查费：1.8元/平方米（讲价）；

7.质检费：总造价2.5%；约1.5元/平方米；

第四篇:：交房成本：约495元(以建面6000元计算)

10.销售不动产税：8.25%

合计:3835元/平方米,折算为套内为4600元/平方米.

   近日，网友“胖得有盐有味”在天涯重庆以《房价即将下跌 买房需观望》为名发帖称，现在政策效果相当强大，以开发商现在的情况，还能抵挡3个月。如果这个政策能一直持续，以重庆房价来说，应该有20%～30%的下调空间。

“重庆房价肯定会降”，我市一不愿透露姓名的开发商承认，现在“新国十条”只是刚刚出台，还有很多细节没有落实，就有很多开发商坐不住了，随着慢慢的细化以及更多限制性的措施出台，房价不降是不可能的。商品房是用密集的资金堆砌出来的，就算开发商赚了再多的钱他们也是要向银行贷款，贷款的利率一般在6.3左右。现在“新国十条”的出台，很多购房者持观望态度，开发商的房子卖不出去，资金不能及时回笼，还不上银行的贷款，利率越滚越多，开发商的利润空间减少不说更没有资金再去启动新的楼盘，这是一个恶性循环。所以降价促销回笼资金是肯定的。